O processo de aluguel no Brasil tradicionalmente exige garantias como fiador ou depósito caução, que muitas vezes representam verdadeiros obstáculos tanto para inquilinos quanto para proprietários.
A Fiança Locatícia surge como uma solução moderna e eficiente para simplificar esse processo. Este seguro elimina a necessidade de fiador ou depósito caução, acelerando a negociação e proporcionando segurança jurídica para ambas as partes.
Para o proprietário, garante o recebimento pontual dos aluguéis e encargos, mesmo em caso de inadimplência. Para o inquilino, facilita o acesso à moradia sem a necessidade de comprometer terceiros.
Complementarmente, a Capitalização funciona como uma poupança programada que pode ser utilizada como garantia locatícia. Ao longo do contrato, o inquilino acumula um capital que, ao final, pode ser resgatado com rendimentos.
Esta modalidade oferece a vantagem adicional de concorrer a sorteios periódicos durante a vigência do plano, combinando segurança na locação com possibilidade de prêmios.
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1. O que é fiança locatícia?
É um seguro que substitui o fiador, garantindo o pagamento do aluguel e encargos caso o inquilino não consiga pagar e protege contra danos ao imóvel em caso de mau uso, contas de consumos não pagas ( água, Luz, IPTU, Condomínio ) desde que sejam contratadas. Mas isso não exime a obrigação do inquilino pagar as contas e entregar o imóvel como recebeu.
2. A capitalização pode ser resgatada?
Sim, ao final do contrato, o valor acumulado pode ser resgatado com correção monetária.
3. Esse seguro cobre apenas aluguel?
Não, ele pode cobrir taxas como condomínio, IPTU e até danos ao imóvel.
4. Quem pode contratar a fiança locatícia?
Qualquer pessoa física ou jurídica que deseja alugar um imóvel sem a necessidade de um fiador.
5. A contratação da fiança locatícia é rápida?
Sim, geralmente a análise e aprovação são feitas em poucos dias, tornando o processo mais ágil.
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